Как разъехаться из коммуналки?

Как разъехаться из коммуналки, как продать или обменять свою комнату — эти и многие другие вопросы интересуют тех, кто в силу тех или иных обстоятельств проживает в коммунальной квартире. Обратиться за помощью вы можете к специалисту агентства «Центр Обмена Жилья». Профессиональные риэлторы расскажут вам обо всех правовых нормах и подскажут наиболее подходящий вариант смены жилья.

Варианты

Съехать из коммунальной квартиры вы можете, продав или обменяв свое жилье. Для этого вам понадобятся следующие документы:

  • Справки об отсутствии задолженности по оплате средств ЖКХ;
  • Документы, подтверждающие право собственности;
  • Подробный план комнаты;
  • Заключение независимого эксперта о рыночной стоимости жилья;
  • Справка из органов опеки и попечительства (в случае проживания в квартире несовершеннолетнего или недееспособного лица);
  • Письменный отказ соседей на покупку вашей комнаты;
  • Согласие соседей на подселение нового жильца.

Стоит понимать, что в каждом отдельном случае может потребоваться разный пакет документов, а предусмотреть все нюансы и оградить вас от простаивания в длиннющих очередях могут только настоящие специалисты грамотного и опытного агентства.

Сложности

Как сказано выше, для успешного проведения обмена или продажи вам необходимо получить согласие от жильцов коммунальной квартиры, а также их отказ от покупки вашего жилья. Поговорим подробнее: перед тем, как запустить процесс обмена или продажи, вам необходимо предложить выкупить свою комнату соседям.

В случае, если они отвечают отказом или не отвечают вовсе, вы имеете полное право приступить к реализации своей мечты. Следующая трудность на пути к достижению цели — органы опеки и попечительства. Ни при каких условиях жилищные условия несовершеннолетних или недееспособных граждан не должны ухудшиться, в противном случае органы просто не дадут согласие на проведение сделки.

Обмен или продажа

Перед тем, как выбрать обменять или продать свою комнату, вы должны учитывать следующее:

  • Обмен — более быстрый процесс, однако значительной сложностью является подбор вариантов. Самостоятельно справиться с этой процедурой невозможно, поэтому в любом случае вам придется обратится к специалисту. Хотя даже он не даст вам 100% гарантии на то, что отыщет подходящую вам квартиру.
  • Продажа. Продав свою комнату, у вас полноценно развязаны руки. Вы можете приобрести новую квартиру сразу или решить немного подкопить. Также вы не столкнетесь с подбором вариантов для обмена, а сможете неспешно подобрать идеальное жилье.
Поделиться с друзьями: